„U bytových domů musí i chytrý dům „být hloupější“. Protože pro lidi to někdy je prostě moc. Když přijdete domů, chcete jen po paměti sáhnout po vypínači. Ne přemýšlet, jestli mám zmáčknout doprava nebo doleva. Tady prostě přijdete a rozsvítíte. I prababička si v noci dojde na záchod, aniž byste jí museli asistovat. A MICRONIC přesně našel u chytré elektroinstalace tu správnou míru.“ — Jarmila Zámcová, projektová manažerka, SALIRIONE Klient Developer a investor nájemního bydlení v Brně a v Praze, se strategií dlouhodobého držení nemovitostí (minimálně 20 let). Cílí na vyšší standard 2+kk a 3+kk bytů pro mladé lidi a rodiny zvyklé na moderní technologie. Projekty kombinují koncept ready-to-live (plně vybavené bytové jednotky) s architektonicky ambiciózním designem, energetickou efektivitou (štítek A, tepelné čerpadlo, rekuperace) a bezproblémovou správou (měření spotřeb, fakturace, notifikace smluv). Součástí domu je i komerční prostor. Projekt obdržel ocenění Realitní projekt roku 2025. Zadání Hlavní požadavky investora Dlouhodobá udržitelnost a konkurenceschopnost Vybudovat ready-to-live nájemní bydlení, které si udrží konkurenceschopnost v horizontu 10–20+ let Obstát v rostoucí konkurenci a minimalizovat brzké renovace a opotřebení Navrhnout a instalovat v bytovém domě chytrou elektroinstalaci srozumitelnou pro běžné i technicky méně zdatné uživatele Intuitivní ovládání pro všechny Intuitivní centrální tablet s vizualizací půdorysu Fyzické vypínače („čtyřtlačítka“) Jednoduché scénáře bez zbytečných složitostí Otevřenost a škálovatelnost Zajistit otevřenou, škálovatelnou architekturu bez vendor lock-in Připravenost na budoucí rozšíření (integrace s ERP/účtováním, fotovoltaika, případné další funkce) Efektivní vzdálená správa Přesné záznamy denní / týdenní / měsíční spotřeby energií Upozornění na končící smlouvy Přefakturace energií Centrální scénáře (např. minimální běh rekuperace, blokace chlazení do data) Technicky správný návrh Vyhnout se – pro bytové domy – nevhodnému konceptu centrálních serverů Škálovatelně řídit a upravovat logiku řízení jednotlivých bytů Zachovat samostatnost jednotek i pro případ postupného rozprodání Všechny jednotky spolu musejí komunikovat a tím mít možnost vytvářet akce zejména pro společné prostory a zabezpečeně sdílet data nejen pro měření energií, ale i alarmových hodnot Praktické funkce Inteligentní stínění Vzdálené řízení vytápění/chlazení Řízení rekuperace Senzory/čipy v oknech a dveřích Kamerové prvky Notifikace pro správce Chytrý a stylový přístup do budovy (IP interkomy) s vizualizací ovládání systému Příprava na klimatizaci v nejvyšším patře budovy Jednoduché provozní režimy pro komerční nájemce Operativní zvládnutí projektu Náročná koordinace a nedodělky subdodavatelů Férová komunikace Předejít duplicitním nákladům Řešení Inteligentní elektroinstalace a architektura s miniservery pro každý byt Navrhli jsme architekturu s využitím samostatného miniserveru PLC TECO Foxtrot v každém bytě, což zajišťuje nezávislost, bezpečnost, škálovatelnost a správnou přípravu i pro případné budoucí rozprodání jednotek. Intuitivní ovládání Centrální tablet v bytě Vizualizace půdorysu Jasné ikony Fyzická „čtyřtlačítka“ pro bezstarostné základní ovládání Luxusní dotykové ovladače VITRO Funkce chytré domácnosti Venkovní žaluzie s automatickým stíněním a ovládáním přes aplikaci Vzdálené řízení vytápění/chlazení Senzory/čipy v oknech a dveřích Kamerové prvky E-mailové notifikace o bezpečnostních událostech Rekuperace s minimy běhu Centrální řízení technologií domu Vytápění tepelným čerpadlem a stropní chlazení Centrální scénáře s bytovou individualizací (rozsahy teplot, noční režimy) Řízení odvětrávání v garáži a společných prostorech (ventilátory) Automatizované ovládání osvětlení ve společných prostorech Ovládání vstupních dveří a vrat v nastavených režimech Data pro správu Denní / týdenní / měsíční spotřeby Podpora přefakturací energií Připravené rozhraní na ERP (Vario) Budoucí napojení fotovoltaiky Cenová optimalizace Otevřené řešení přineslo přibližně výraznou úsporu oproti konkurenčním řešením při zachování správné architektury a funkcí. Princip „méně je více“ v uživatelském ovládání. Operativní podpora a férová komunikace On-call reakce při obsazování bytů Dořešení elektrikářských prací Nastavení reportingu s developerem Implementace Fáze 1: Posouzení a návrh správné architektury Začali jsme posouzením původně zvažované architektury s jedním miniserverem na patro, která se ukázala jako technicky i koncepčně nevhodná pro škálování a budoucí nezávislost jednotek. Doporučili jsme a nasadili architekturu „řídící jednotka na každý byt“, čímž jsme zajistili samostatnost, bezpečnost a odolnost vůči přetěžování centrálních komponent. Fáze 2: Uživatelské rozhraní a ovládání V jednotlivých bytech jsme sjednotili ovládání přes centrální tablet s UX navrženým na míru konkrétnímu bytu, včetně vizualizace jeho půdorysu, jasných ikon a estetického sladění s každým interiérem. Současně jsme implementovali jednoduché fyzické „čtyřtlačítko“, aby i méně technicky zdatní nájemníci nebo návštěvy zvládli základní ovládání bez nutnosti učit se aplikaci. Velkou výhodou je, že techničtější uživatel (ať už správce nebo nájemník, pokud mu to správce povolí) má možnost si sám upravit a dodefinovat ovládání osvětlení, stínění, scénářů a přiřadit je jednotlivým tlačítkům ovládačů a vypínačů. Tuto možnost obdobné systémy v bytových domech zpravidla neumožňují. Fáze 3: Komfort bydlení Co se týče komfortu bydlení, integrovali jsme venkovní žaluzie s automatickým stíněním a ovládáním přes aplikaci, vzdálené řízení vytápění a stropního chlazení, a nastavili centrální scénáře: například minimální denní doby běhu rekuperace kvůli kondenzátům či blokaci chlazení do definovaného data, s možností limitů teploty a individuálních režimů na úrovni jednotlivých bytových jednotek. Fáze 4: Bezpečnost a dohled Pro bezpečí a dohled jsme nasadili senzory v oknech a dveřích, kamerové prvky a e-mailové notifikace, aby správce měl přehled bez nutnosti častých výjezdů. Fáze 5: Správa a data Do správy jsme zavedli datové moduly pro přesné monitorování denní, týdenní i měsíční spotřeby, upozornění na končící smlouvy a nástroje pro přefakturace energií, včetně přípravy rozhraní pro ERP (Vario). Architekturu jsme navrhli tak, aby byla škálovatelná. Fáze 6: Operativní podpora Během předávání jednotek jsme drželi pohotovostní režim—doplnění chybějících ikon a drobných úprav probíhalo v rámci minut a vše jsme v reálném čase ověřovali přímo s nájemníkem. Na stavbě jsme průběžně řešili odchylky od běžného developerského standardu: operativně jsme dokončili chybějící elektro práce po subdodavateli, nastavili transparentní reporting nedodělků a férovou komunikaci s developerem a technickým dozorem. Tento režim eliminoval duplicitní platby a zkrátil prostoje. Fáze 7: Příprava na budoucnost Celé řešení jsme připravili na budoucí napojení fotovoltaiky – po instalaci se pouze aktivuje příslušná sekce v aplikaci a lze nastavit preferované scénáře využití. Technologie Samostatné řídící jednotky TECO Foxtrot pro každý byt v bytovém domě a ve společných částech Centrální tablet v bytě (custom UX, vizualizace půdorysu) Ovládání venkovních žaluzií (automatizace stínění) Řízení vytápění (tepelné čerpadlo) a stropního chlazení, s centrálními scénáři Senzory v oknech a dveřích, kamerové prvky, e-mailové notifikace Datové moduly: denní/týdenní/měsíční spotřeby, upozornění konce smluv, přefakturace; připravené napojení na ERP (Vario) Příprava integrace fotovoltaiky Rekuperace a v 5NP příprava pro klimatizace Výsledky Okamžitá obyvatelnost ready-to-live Zkrácený čas mezi převzetím bytu a pronájmem; rychlá obsazenost bytů v Brně i při vyšším standardu a ceně. Vyšší komfort a akceptace Intuitivní centrální tablet a fyzická tlačítka odstranily bariéry i u starších nájemnic; nájemníci si chválí přehled o spotřebě, senzory v oknech a kontrolu nad prostorem. Efektivní vzdálená správa Přesné denní / týdenní / měsíční spotřeby, notifikace končících smluv, přefakturace energií; méně fyzických kontrol a rychlejší reakce. Energetické úspory Automatické stínění snižuje tepelné zisky v létě, centrální scénáře rekuperace předcházejí technickým rizikům (kondenzáty). Správná a škálovatelná architektura Každý byt je nezávislá jednotka, připravená i pro budoucí rozprodání; navíc otevřené řešení přineslo výraznou úsporu oproti např. Loxone. Provozní jistota Rychlá on-call podpora, operativní dokončení chybějících elektro prací, férový reporting nedodělků; projekt obdržel ocenění Realitní projekt roku 2025. Chcete podobné řešení pro váš projekt? Pokud vás zajímá, jak můžeme zvýšit hodnotu vašeho projektu chytrou elektroinstalací, která je současně sofistikovaná i uživatelsky přívětivá, rádi si s vámi promluvíme. Kontaktujte nás:MICRONIC Přerov s.r.o.Telefon: +420 778 883 939Email: obchod@micronic.czWeb: www.micronic.cz MICRONIC. I Vy nám můžete důvěřovat.

„Ovladače VITRO dokonale zapadly do konceptu našeho hotelu. Hosté oceňují jejich jednoduchost a eleganci, personál si pochvaluje spolehlivost. Jsou to detaily, které dělají rozdíl v luxusním hotelu.“ Designové dotykové ovladače VITRO v Grand Hotelu Hradec Grand Hotel Hradec v Peci pod Sněžkou je klenotem zasazeným do srdce Krkonoš. Tento luxusní hotel spojuje alpskou kvalitu s českým designem a naše dotykové ovladače VITRO jsou jeho nedílnou součástí. 75 kusů našich designových ovladačů dotváří atmosféru tohoto výjimečného místa. Kde elegance potkává funkcionalitu Grand Hotel Hradec není jen obyčejný hotel. Je to místo, kde se čisté linie, uměřenost a ušlechtilé přírodní materiály setkávají s nejmodernějšími technologiemi. Právě proto jsme pro tento projekt navrhli a vyrobili dotykové ovladače VITRO, které dokonale ladí s architektonickým konceptem hotelu. Ovladače krásné i chytré? Ano, jde to V Grand Hotelu Hradec naše ovladače VITRO zůstávají diskrétně v zázemí, ale zároveň umožňují hostům i personálu intuitivní ovládání všech technologií. Co dělá ovladače VITRO výjimečnými: Snadné používání: Hosté si s ovladači rozumí na první pohled Spolehlivost: Fungují bezchybně i v náročném hotelovém provozu Stylový design: Dokonale zapadají do luxusního interiéru hotelu Design na míru horské atmosféře Pro Grand Hotel Hradec jsme vybrali design, který respektuje pokoru k přírodě a zároveň odráží moderní luxus 21. století. Proč jsme zvolili právě tento design: Harmonie s interiérem: Ovladače se staly přirozenou součástí designu pokojů Intuitivní symboly: Hosté bez váhání poznají, co se při dotyku stane Diskrétní elegance: Žádné nevzhledné řady vypínačů, jen čisté linie Komfort pro hosty i personál V hotelu, kde se 68 osobitých pokojů setkává s nejmodernějšími technologiami, musí být ovládání jednoduché a spolehlivé. Naše ovladače VITRO umožňují: Snadné ovládání osvětlení: Od jemného podsvícení až po plné osvětlení Řízení klimatu: Perfektní teplota jedním dotykem Scénáře na míru: Romantická večeře nebo pracovní atmosféra Noční orientaci: Podsvícené ikony pomáhají v šeru Detaily, které potěší Představte si, že se vracíte do pokoje. Naštěstí ikony na skleněném panelu mohou být podsvícené, takže se snadno zorientujete. V Grand Hotelu Hradec jsme věnovali pozornost každému detailu: Podsvícení na míru: Intenzita se přizpůsobuje denní době Barevné indikace: Hosté ihned poznají, co je zapnuté nebo vypnuté Hygienické vlastnosti: Antibakteriální povrch ideální pro hotelové prostředí Snadná údržba: Personál ocení jednoduchost čištění Řešení pro hotely a penziony Pomůžeme vám vytvořit prostředí, které můžete řídit z jediného místa a kde se vaši hosté budou cítit jako v bavlnce. Grand Hotel Hradec je skvělým příkladem toho, jak mohou naše ovladače VITRO přispět k výjimečnému hotelovému zážitku. Proč si hotely vybírají VITRO: Promyšlený styl: Ovladače dokreslí atmosféru pokojů Spolehlivá funkčnost: Bezproblémový provoz i při intenzivním využití Možnost personalizace: Logo hotelu přímo na ovladačích Energetické úspory: Inteligentní řízení podle obsazenosti Změna ve vašich rukou Chytré ovladače přesně naprogramujeme tak, aby vám perfektně sloužily. A až vstoupíte do nové etapy v životě a budete potřebovat něco jiného? Nastavení funkcí i design ovladačů si v budoucnu upravíte podle svých potřeb. V Grand Hotelu Hradec oceňují právě tuto flexibilitu. Pokud se změní koncept některého prostoru nebo přibudou nové technologie, ovladače VITRO se snadno přizpůsobí novým požadavkům. Rozmanitost stylů pro každý interiér Proč MICRONIC VITRO pro váš hotel Vybírat můžete z několika kolekcí, které odrážejí různorodé styly. Nemůžete si vybrat? Nebo byste rádi doladili detaily podle svého? Vyrobíme vám originální design na míru. Pro váš hotel můžeme vytvořit ovladače v různých stylech: Black & White: Elegantní černobílé spektrum pro nadčasový luxus Natura: Hřejivý efekt dřeva pro útulnou atmosféru Marble: Přepychová vznešenost kamene Metal: Noblesní krása kovu pro moderní prostředí Creativity: Váš vlastní design – třeba s logem hotelu Téměř 30 let se v MICRONIC věnujeme náročným technologiím, inteligentním elektroinstalacím a oboru měření a regulací. Na stovkách náročných projektů jsme získali bohaté zkušenosti a zjistili, že unikátní řešení potřebují i unikátní ovladače. Grand Hotel Hradec je dalším důkazem toho, že naše ovladače VITRO dokáží: Dotvořit atmosféru luxusního prostředí Zjednodušit ovládání složitých technologií Přizpůsobit se specifickým požadavkům každého projektu Sloužit spolehlivě i v náročném hotelovém provozu Plánujete hotel, penzion nebo jiný komerční projekt? Rádi vám navrhneme designové ovladače VITRO přesně na míru vašeho prostředí.

Systém MICRONIC IQ nám přinesl přesně to, co jsme od chytré domácnosti očekávali „Oceňujeme integraci řízení všech technologií, uživatelskou přívětivost, realizaci fotovoltaiky i její propojení s ostatními technologiemi a energetický management celého domu, který výrazně snížil naše náklady na energie. Profesionální přístup týmu MICRONIC, od návrhu až po realizaci, byl skutečně na vysoké úrovni. Bylo příjemné spolupracovat s lidmi, kteří jsou schopni zakázku pojmout skutečně jako celek.“ Majitel objektu a investor Úvod do projektu Záměrem investora bylo v novostavbě luxusní rodinné vily poblíž Přerova navrhnout a zrealizovat takové řízení světel, kotelny a vytápění, vodního hospodářství, závlahového systému, bazénových technologií a mnoha dalších technologií domu, které by umožnilo jeho obyvatelům zapomenout na to, že technologie existují. Uživatelsky přátelské, přitom s vysokým standardem a komfortem. A protože jsme do zakázky šli naplno, její součástí bylo i kompletní dodávka a napojení fotovoltaické elektrárny a její integrace do spolupráce s celým domem. Součástí dodávky byla i projektová dokumentace a realizace slaboproudých rozvodů, dodávka rozváděčů – a samozřejmě instalace a zprovoznění veškerých ovládaných technologií. Požadavky investora a výzvy projektu Podobně jako v ostatních případech jsme museli navrhnout řešení, které by spojilo všechny technologie pod jeden komplexní systém a umožnilo snadné a intuitivní používání pro členy rodiny i pro případný personál domu. Důležitá byla energetická optimalizace a energetický management, vzdálený přístup a monitoring a jednoduchá možnost budoucího rozšíření systému. Součástí projektu bylo vypracování projektové dokumentace, realizace slaboproudých rozvodů, ale i integrace multimediálního systému a řízení dalších, souvisejících technologií: Energetický management Instalace a řízení fotovoltaické elektrárny včetně bateriového úložiště domu Integrace řízení tepelného čerpadla Inteligentní měření a predikce a optimalizace spotřeby Vytápění a klimatizace Řízení tepelné pohody v jednotlivých pokojích a dalších prostorách domu Řízení kotelen a zdrojů tepla, tepelného čerpadla, distribuce tepla, ohřevu a rekuperace Pokročilá IRC regulace podlahového vytápění Řízení stropního chlazení Ovládání elektrických rohoží v koupelnách Ovládání vzduchotechniky domu a klimatizačních jednotek v domě Vodní hospodářství Řízení vodního hospodářství (retenční srážkové nádoby, studny, závlahy, tlaková kanalizace) Inteligentní řízení retenční nádrže Automatická závlaha zahrady Řízení bazénové technologie Ovládání a automatizace Řízení světel v různých zónách domu s důrazem na světelnou pohodu Aplikační rozhraní přístupné z mobilu, tabletu či počítače Vzdálený přístup pro členy rodiny i pro technický personál Automatické scény pro různé situace Realizace projektu MICRONIC IQ: sjednocení řízení technologií pod jedním systémem Naším úkolem bylo propojit množství různých technologií a sjednotit jejich ovládání pod systém MICRONIC IQ. Srdcem instalace se stal řídicí systém Tecomat Foxtrot s centrální PLC jednotkou. Pro maximální uživatelský komfort jsme implementovali: ovladače MICRONIC Vitro designované a vyrobené na míru interiérům tablety s vizualizacemi řídící aplikace Inteligentní automatizaci domu založenou na datech ze senzorů MICRONIC Vitro: designové dotykové ovladače na míru V úzké spolupráci s architektem a investorem jsme navrhli a vyrobili designové dotykové ovladače VITRO, které jsou instalovány v celém domě. Tyto ovladače umožňují snadno ovládat veškerou technologii domu a spouštět přednastavené scénáře z ergonomicky nejvhodnějších míst. Přínosy systému MICRONIC IQ pro řízení domu Sjednocení všech technologií pod jedno uživatelské rozhraní; ovládání takového rozsahu technologií by bez systému, jako je MICRONIC IQ, již nebylo uživatelsky zvládnutelné Zlepšení uživatelského komfortu díky intuitivnímu ovládání Výrazné energetické úspory díky instalaci fotovoltaické elektrárny a optimalizovanému řízení všech energeticky náročných technologií Možnost vzdáleného přístupu a vzdálené správy a monitorování celého objektu Připravenost na budoucí technologické inovace a rozšíření Tento projekt demonstruje schopnost společnosti MICRONIC realizovat systémem MICRONIC IQ i ty nejnáročnější instalace, kde je potřeba propojit množství různých technologií do jednoho funkčního celku. Díky našim zkušenostem jsme dokázali vytvořit systém, který je současně sofistikovaný i uživatelsky přívětivý, který přináší majitelům skutečnou přidanou hodnotu v podobě komfortu a energetických úspor a který přispívá k ekologičtějšímu provozu objektu. Pokud by vás zajímalo podobné řešení pro váš dům či jiný objekt, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám nabídneme konzultaci na míru. Kontaktujte nás: MICRONIC Přerov s.r.o. Telefon: +420 778 883 939 Email: obchod@micronic.cz